权再要求房地产公司还款吗?这关系有点乱!”小彭总不解道。
“这么说吧,法院支不支持对方的要求是一回事,对方会不会起诉给贵司的项目捣乱又是另一回事。
不管集团公司有没有权利要求房地产公司还款,如果他们起诉,将房地产公司的银行账户查封了,拖上一年半载的,房地产开发必将受到影响,到时候就算法院不支持他们的诉讼请求,贵司也耗不起啊!
而且很有可能对方会利用这一点,逼迫贵司付出一定的代价。”王川想了下道。
“这种案子法院会立案吗?”小彭总问道。
“立案应该没有什么问题,毕竟立案庭的法官只是形式审查,不是实质性审查,人心隔肚皮做事两不知,不得不防啊!这案子的管辖地在哪?”王川问道。
“我们用的冀省石市的银行做的委托贷款,诉讼管辖地在银行所在地,这是银行的委托贷款制式合同约定好的。我们觉得距离也不远就没修改。”小彭总道。
“嗯,对方是本地公司,管辖法院又是本地法院,对方的主场,案件外的风险还是有的!”王川道。
“您的建议是?”小彭总问道。
“我建议走诉讼程序,由贵司起诉债务人和担保人,然后三方达成调解协议,让法官出具调解书。将三方的权利义务约定清楚,以物抵债后,三方的债权债务了结,担保人不得行使追偿权。如果房地产公司其他债务,全部由集团公司承担。”王川道。
“嗯,您说的在理!”小彭总点头道。
之前收购华龙房资产公司时,王川就建议小彭总走诉讼,然后法院出了调解书,调解结案,后来果然对方见项目赚钱了眼馋,起诉要求撤销股权转让协议。最后,法院驳回了对方的全部诉讼请求,案子一直打到了二审,耗费了不少时间。
有前车之鉴在,再经王川一提醒,小彭总不得不谨慎,毕竟是房地产项目一旦获利对方肯定眼红,不定出什么幺蛾子呢!
“王律,我有个想法,之前华龙房地产公司的那个项目咱们合作的很愉快,我想把这个项目的法律事务外包给你们所。
不过我有一个要求,必须黄律师带队,而且他还要帮助我负责现场工作,我会给他一个项目副总的头衔,就跟之前一样,待遇这块,你们发你们的工资,我再单独给一份,你看怎么样?
其实也不用黄律师太费心,有黄律师的老同事刘工在,刘工会作为技术总监,全程跟着项目,大部分工作他都能解决。
主要是有黄律师在我心里感觉踏实。律师费你说个数,你觉得怎样?”小彭总道。
“嗯,这事我得跟黄律商量下,毕竟涉及到外地驻场,而且我还得再派一至两名律师过去,负责现场法律工作。”王川没敢轻易答应小彭总,现在所里建筑工程的案子虽然不是太多,但是一下抽走两个律师,第五部的工作肯定会受一定影响。
“好,三天,我等您三天,一定要快!这个项目比较急。这边我先跟公司汇报下,把与对方签约的事下暂停下来。”小彭总道。
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